Bảng Giá Thi Công Phần Thô 2021 tại Cty Chốn Về Const

Bạn đang phân vân lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín ? Bạn muốn tìm đơn vị thi công phần thô có báo giá minh bạch hợp túi tiền ? 

Công ty Chốn Về Const rất tự hào luôn có mặt trong danh sách những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dựng nhà uy tín hàng đầu tại TPHCM.

Với hơn 5 năm năm kinh nghiệm làm việc và phát triển trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phần thô, Công ty Chốn Về Const đã trực tiếp tham gia thiết kế và thi công cho hàng trăm công trình nhà ở tại TP.HCM.

Hầu hết mọi gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ và các sản phẩm của chúng tôi. Để có thể nhận được sự tin tưởng của khách hàng trong suốt nhiều năm qua, công ty chúng tôi vẫn luôn nỗ lực hàng ngày trau dồi kiến thức kỹ năng, nâng cao tay nghề cho đội ngũ nhân viên không chỉ có trách nhiệm mà còn phải thật sự tận tâm với công việc được giao phó.

Hiện tại công ty chúng tối áp dụng báo giá xây nhà phần thô tính theo m2 xây dựng. Gia chủ cần xem xét kỹ đơn giá và cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô + phần hoàn thiện để biết chi phí xây dựng nhà bao nhiêu tiền 1 mét vuông. 

1. Ưu điểm của gói xây dựng nhà phần thô

Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phân thô giúp gia đình bạn cân đối tài chính. Bằng mối quan hệ với các đơn vị cung cấp uy tín, chúng tôi tự tin giúp bạn chủ động mua sắm thiết bị chất lượng phù hợp với khả năng tài chính cũng như giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà. 

Xây nhà phần thô giá bao nhiêu tiền 1 mét vuông là thắc mắc thường gặp khi bạn có nhu cầu lựa chọn các gói xây dựng nhà. Trước hết bạn cần tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng và đơn giá sẽ biết được chi phí xây nhà phần thô.

2. Cách tính diện tích thi công

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

3. Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Dịch vụ xây dựng của công ty chúng tôi cung cấp đến quý khách các gói xây dựng nhà cửa chuyên nghiệp: Cung cấp nhân công xây dựng tại TPHCM, nhận xây dựng nhà thô, nhận thiết kế thi công xây dựng trọn gói, và các gói xây thô nhà liền kề, hoàn thiện chung cư, căn hộ, nhà liên kề, trang trí nội ngoại thất … 

Công ty Chốn Về Const cung cấp đến quý khách bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố, Biệt thự tại TPHCM.  

4. Quý khách cần chú ý: 

• Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến100.000đ/m2.
• Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
• Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2
• Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
• Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

Nhà xây thô bao gồm những gì ?

Khi khoán xây nhà thô thì công ty chúng tôi sẽ cung cấp Vật liệu xây dựng gồm có sắt thép, xi măng, đá 1*2, đá 4*6, cát bê tông, cát xây trát, gạch ống, gạch thẻ, hệ thống điện bao gồm dây luồn, đế âm, tủ điện, dây điện. Hệ thống nước gồm ống cấp, thoát nước.

Nhà xây thô chủ nhà cung cấp những gì?

Chủ nhà hay chủ đầu tư cần cung cấp:

1. Vật tư hoàn thiện bao gồm: cửa đi, cửa sổ, các loại, gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch ngói trang trí, đá granite, cầu thang, bếp, mặt tiền, bậc thềm, tam cấp... Lan can tay vịn cầu thang, lan can tay vịn ban công, sê nô. Sơn nước, sơn dầu…  
2. Phần điện bao gồm: cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc, bóng đèn các loại, hệ thống điện lạnh (nếu có) …
3. Phần nước bao gồm: bàn câu, lavabo, vòi rửa các loại, phễu thu nước, sen tắm, bồn nước, máy bơm nước, máy nước nóng (nếu có) …

Tất cả thông tin Công ty Chốn Về Const vừa chia sẻ là đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố, biệt thự tính theo mét vuông cùng với vật liệu mà chúng tôi sẽ cung cấp trong gói xây nhà thô. 

Khi có nhu cầu tìm kiếm công ty nhà thầu thiết kế thi công xây dựng nhà phần thô uy tín, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được báo giá chính xác.